Villa d’Este S.p.A. approva il bilancio relativo all’esercizio chiuso al 31 dicembre 2025, confermando il miglior risultato dalla costituzione della Società nel 1873 e proseguendo il percorso di crescita e valorizzazione intrapreso negli ultimi anni. Il Gruppo chiude il 2025 con ricavi netti pari a 115,3 milioni di euro, in crescita del 13,6% rispetto al 2024, un EBITDA di 47,5 milioni di euro (+18,6%) ed un EBITDA Margin del 41,2%, tra i più elevati del comparto luxury europeo, oltre che ad un utile netto di 29,5 milioni di euro, in aumento rispetto ai 24 milioni dell’esercizio precedente. Risultati che riflettono l’ottimo andamento delle strutture del Gruppo, il consolidamento del posizionamento internazionale di Villa d’Este e una crescente domanda nel segmento dell’hôtellerie di lusso, trainata in particolare dalla clientela statunitense e internazionale.
Il 2025 ha rappresentato per Villa d’Este l’anno più intenso degli ultimi decenni in termini di operazioni straordinarie sul Lago di Como, con quattro iniziative che hanno significativamente ampliato il perimetro del Gruppo e ne hanno rafforzato il radicamento territoriale. Nel corso del 2025 il Gruppo ha infatti proseguito il proprio percorso di espansione e valorizzazione territoriale attraverso importanti operazioni strategiche sul Lago di Como. Tra queste, il rientro nel perimetro del Gruppo del Golf Villa d’Este a Montorfano, fondato dalla stessa Villa d’Este 100 anni fa e che nel 2026 celebra appunto il proprio centenario, attraverso il consolidamento della partecipazione in Immobiliare Bosco Montorfano S.p.A., l’acquisizione dell’Hotel Regina Olga di Cernobbio e l’ingresso nel comparto alberghiero cittadino di Como con l’acquisto dell’Hotel Terminus, struttura 4 stelle che si affianca agli storici Hotel Palace e Hotel Barchetta, completando il panorama del Gruppo sul lungolago di Como. A rafforzare ulteriormente la strategia di sviluppo del Gruppo contribuisce anche la nascita di Villa d’Este La Collezione, il brand che riunisce le eccellenze dell’ospitalità 5 stelle del Gruppo e che comprende oggi Villa d’Este a Cernobbio, Villa La Massa a Firenze, Palazzo Venezia a Como, entrato nel perimetro del Gruppo nel 2025 attraverso l’acquisizione dell’ex Hotel Vista, e Miralago Luxury Apartments a Cernobbio, la cui apertura è prevista entro fine giugno 2026. Un riconoscimento di particolare rilievo per il percorso di sviluppo del Gruppo è rappresentato dall’ingresso di Palazzo Venezia e Miralago Luxury Apartments in The Leading Hotels of the World: si tratta per Palazzo Venezia del primo indirizzo della città di Como ad entrare nella prestigiosa collezione internazionale, e per Miralago tra le prime branded residences nella collezione, a conferma del posizionamento crescente del Lago di Como come destinazione luxury a livello globale. Il 2025 ha registrato performance particolarmente positive per il Grand Hotel Villa d’Este, che ha raggiunto un ARR (Average Room Rate) di 1.862 euro (+10%) e un RevPAR di 1.314 euro (+12,2%), consolidando il proprio posizionamento tra le principali destinazioni dell’ospitalità di lusso a livello mondiale. Il Grand Hotel affacciato sulle rive del Lago di Como ha così raggiunto i 90,5 milioni circa con un incremento del 16% rispetto al 2024 pensando sull’intero Gruppo circa il 78%.
Anche Villa La Massa a Firenze, parte del Gruppo dal 1998, ha confermato nel 2025 il proprio ruolo strategico all’interno del portfolio Villa d’Este La Collezione, consolidando il posizionamento nel segmento dell’ospitalità di alta gamma a Firenze e dintorni. La struttura ha registrato una crescita delle presenze (+4%) e del tasso di occupazione (+3%), sostenuta dalla domanda internazionale e confermandosi tra gli indirizzi di riferimento dell’hôtellerie di lusso nel contesto fiorentino. La struttura ha infatti registrato ricavi per circa 6,5 milioni con un incremento del 6,5% rispetto al 2024 con un peso sul totale del fatturato di Gruppo del 6% circa. Anche le altre strutture del Gruppo hanno registrato risultati in crescita, con un aumento dei ricavi alberghieri e della ristorazione in tutte le divisioni operative. Complessivamente, i ricavi delle vendite e delle prestazioni hanno superato i 115,3 milioni di euro. “I risultati del 2025 raccontano un percorso collettivo, ed è doveroso riconoscere che dietro a questi numeri c’è il lavoro eccezionale di un team che ogni giorno interpreta con cura e dedizione l’identità di Villa d’Este. L’ingresso di Palazzo Venezia e Miralago in The Leading Hotels of the World, con Palazzo Venezia primo indirizzo della collezione nella città di Como e Miralago tra le prime branded residences, è un riconoscimento che appartiene a tutte le persone del Gruppo prima ancora che alle strutture. La nostra ambizione non è soltanto far crescere il Gruppo, ma contribuire a rafforzare il Lago di Como come destinazione luxury di riferimento a livello internazionale. Il 2026, con il centenario del Circolo Golf Villa d’Este e l’apertura di Miralago Luxury Apartments, sarà un anno in cui tradizione e nuovi progetti si incontrano nel modo più naturale, con la stessa visione di lungo periodo che da oltre 150 anni guida questa Società”, commenta Davide Bertilaccio, Amministratore Delegato del Gruppo Villa d’Este. Con un patrimonio netto pari a 381 milioni di euro e investimenti per oltre 10,6 milioni di euro nel corso dell’esercizio, Villa d’Este conferma una strategia orientata alla crescita di lungo periodo e al continuo miglioramento delle proprie strutture.
Il 2026 sarà un anno chiave per il Gruppo: oltre alle celebrazioni per il centenario del Circolo Golf Villa d’Este, è prevista per giugno l’apertura di Miralago Luxury Apartments a Cernobbio, mentre proseguiranno le attività di sviluppo legate alle recenti acquisizioni sul Lago di Como, tra cui il progetto di riqualificazione dell’Hotel Regina Olga.